Casa a schiera ad Avesa – Ottimo investimento in contesto tranquillo
Nel cuore di Avesa, in Via degli Asi 7, proponiamo in vendita una casa a schiera disposta su tre piani fuori terra, situata in una strada chiusa, caratterizzata da un contesto riservato, silenzioso e con scarso passaggio di veicoli.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione circa 15 anni fa, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati.
L'abitazione è così composta:

Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina open space, bagno completo finestrato, terrazza e climatizzatore nella zona giorno.
Piano primo: due camere da letto e bagno di servizio cieco.
Piano sottotetto: soffitta ideale come pratico spazio di deposito.
L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 3+2, con canone di € 700 mensili e scadenza a novembre 2028, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.
La posizione è uno dei principali punti di forza: la casa si trova in una via chiusa, lontana dal traffico, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai principali servizi del quartiere.
Punti di forza:

- Immobile ristrutturato circa 15 anni fa
- Casa a schiera su tre livelli
- Zona giorno con cucina open space
- Terrazza
- Due bagni
- Climatizzatore nella zona giorno
- Soffitta ad uso deposito
- Strada chiusa e molto tranquilla
- Immobile già locato con contratto 3+2
- Canone di locazione pari a € 700/mese
- Contratto in scadenza a novembre 2028

Veronetta: Trilocale Ristrutturato con Doppi Servizi e Ascensore. Rendita oltre il 4,5%

Descrizione:
A pochi passi dal Polo Universitario e dal centro storico, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, in posizione strategica per la locazione universitaria o professionale.

Dettagli dell'investimento:
La disposizione interna e la presenza dei due bagni permettono una gestione ottimale della locazione, eventualmente gestibile a stanze, con una rendita lorda anche possibilmente superiore al 4,5%. L'immobile consente l'accesso al regime di Cedolare Secca e alle agevolazioni IMU previste per il canone concordato.

Caratteristiche dell'immobile:

Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone.

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali ben distinte.

Servizi: Due bagni completi (caratteristica funzionale rara per il quartiere).

Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato.

Inserito in posizione tranquilla verso l'interno del condominio.

Dotazioni Tecniche (Intervento 2025):

Impianti nuovi e certificati.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.

Predisposizione aria condizionata in ogni ambiente.

Infissi a taglio termico per isolamento acustico e risparmio energetico.

In sintesi:
Soluzione "chiavi in mano" in una delle zone più richieste di Verona, adatta sia come investimento, sia come abitazione principale moderna e funzionale.

🌿 Agriturismo con vista panoramica e uliveto – Colline di Quinzano (Verona)
Sulle splendide colline di Quinzano, a pochi minuti dall'abitato e immerso nel verde tra ulivi e panorami mozzafiato sulla Lessinia e sulla città di Verona, proponiamo in vendita un magnifico agriturismo in ottimo stato, costruito nei primi anni 2000.

📍 Posizione strategica:

• a 26 minuti dal centro di Verona e dalla Valpolicella,
• a 40 minuti dal Lago di Garda e dall'aeroporto di Verona,
• nelle immediate vicinanze di un maneggio, ideale per attività sinergiche o di richiamo turistico.

🏡 Descrizione immobile

L'agriturismo si sviluppa su due livelli principali:
Piano terra

• Accogliente sala con stufa in maiolica
• Ampia cucina con camino, collegata a una loggia vetrata perfetta per servire pasti o degustazioni, godendo di una splendida vista sul verde circostante

Piano primo

• 4 camere spaziose (da 17 a 30 mq), tutte dotate di bagno privato

Completano la proprietà un magazzino di 22 mq e un terreno di circa 6.000 mq coltivato a ulivi, produttore di olio extravergine di alta qualità.

✨ Caratteristiche e potenzialità

• Struttura in ottimo stato manutentivo, pronta per essere riattivata
• Attività agrituristica temporaneamente sospesa, precedentemente riconosciuta con 4 girasoli (marchio Agriturismo Italia – Regione Veneto)
• Possibilità, per chi lo desidera, di utilizzare una parte dell'immobile per sé (una camera e parte della zona giorno) mantenendo la gestione agrituristica per le altre camere
• Ideale per riavviare l'attività turistica e ricettiva, anche con gestione familiare

🌄 Contesto e posizione
Immerso nella tranquillità delle colline veronesi ma a breve distanza dalla città, l'agriturismo gode di una vista panoramica incantevole e di una posizione comoda a tutti i principali punti d'interesse della provincia.
📞 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita in loco.