Lungadige Attiraglio | Esclusiva proprietà di 345 mq con vista Adige, terrazzo, giardino e garage doppio

Descrizione
Nel cuore di una delle posizioni più suggestive e ambite di Verona, proponiamo in vendita una rarissima opportunità immobiliare affacciata direttamente sull'Adige.
Situata all'interno di un elegante e riservato contesto di sole 3 unità abitative, questa proprietà occupa l'intero primo piano e offre spazi introvabili sul mercato odierno. Una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista panoramica impareggiabile, con la possibilità di personalizzare e frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La Distribuzione Interna (245 mq al Piano Primo)
L'appartamento, che copre l'intero livello, si sviluppa con una pianta generosa e versatile:

Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza del camino e di un'area studio dedicata, ideale per ricevere o godersi momenti di relax.
Cucina e Pranzo: Cucina abitabile separata e una splendida sala da pranzo con accesso diretto a un grande terrazzone vivibile.
Affacci Esterni: Un ampio balcone frontale corre lungo il fronte della casa regalando una vista spettacolare e diretta sul fiume Adige.
Zona Notte: Ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e tre camere singole (perfette anche come cabine armadio, studi o spazi hobby).
Servizi: Tre bagni finestrati a servizio del piano.

Il Piano Terra / Scantinato (80 mq) e le Pertinenze
Al piano terra (accatastato come scantinato) la proprietà si completa con ulteriori 80 mq di spazi accessori, dotati di grande versatilità:
Ideali per ricavare un indipendente monolocale, una splendida taverna con zona camino, oppure una comoda zona cantine e lavanderia.
Garage doppio di proprietà.

Gli Spazi Esterni
La residenza è immersa in un bellissimo giardino piantumato comune, che circonda la palazzina garantendo privacy, verde e un'atmosfera di assoluta tranquillità a pochi minuti dal centro città.

Punti di Forza & Potenziale
Vista Adige unica e balconata panoramica.
Intero primo piano (245 mq) + piano terra (80 mq).
Totale indipendenza nel contesto di sole 3 unità.
Grande terrazzo abitabile e giardino comune con alberi ad alto fusto.
Garage doppio compreso.

Immobile da ristrutturare, con eccellenti potenzialità di ammodernamento o di frazionamento in più unità abitative.

Una dimora dal fascino raro, perfetta per famiglie numerose, professionisti in cerca di una soluzione di rappresentanza o per investitori alla ricerca di un immobile di pregio da valorizzare.

🏡 Casa indipendente in vendita – Ponte Crencano (Verona)
Nel cuore del quartiere Ponte Crencano, in posizione centrale e tranquilla, proponiamo una delle rare soluzioni indipendenti disponibili nella zona.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione per essere valorizzato al meglio e adattato agli standard abitativi contemporanei.
Si sviluppa su tre piani fuori terra più soffitta, con area esterna privata e garage di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti in uno dei quartieri più richiesti di Verona.
📐 Distribuzione interna Ogni piano è composto da due locali luminosi, con una disposizione funzionale e spazi facilmente personalizzabili. In totale sono presenti:

2 bagni completi
1 servizio aggiuntivo (piccolo bagno di servizio)
La soffitta offre ulteriore spazio utile, ideale come ripostiglio, studio o zona hobby. All'esterno, la casa dispone di un'area privata recintata e garage (per un'auto piccola), elementi sempre più rari per soluzioni indipendenti nel quartiere.
💡 Punti di forza e potenziale

Posizione centrale e servitissima
Totale indipendenza
Area esterna e box di proprietà
Ottima esposizione e luminosità
Ampi spazi distribuiti su più livelli
Grande potenziale di personalizzazione grazie ai lavori di ammodernamento/ristrutturazione
📍 Posizione L'immobile si trova nel cuore di Ponte Crencano, quartiere residenziale tra i più richiesti di Verona, comodo al centro, all'Ospedale di Borgo Trento e a tutti i principali servizi quotidiani.
Una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente con carattere, spazi versatili e la possibilità di plasmarla su misura per le proprie esigenze.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CASA ANGOLARE DA ULTIMARE CON CORTE PRIVATA E DOPPIO POSTO AUTO COPERTO – PALAZZOLO DI SONA

PALAZZOLO DI SONA – In caratteristico contesto di corte, proponiamo in vendita casa angolare disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano scantinato, con corte privata e doppio posto auto coperto.
La proprietà dispone di una corte privata pavimentata, una sorta di spazio esterno esclusivo che ricorda un piccolo giardino, ideale da vivere e personalizzare come zona relax, area pranzo all'aperto o spazio esterno privato. Dalla corte si accede direttamente all'abitazione, creando un piacevole ingresso indipendente e una buona sensazione di privacy.
La casa viene venduta allo stato grezzo, da completare con impianti e finiture. Questo rappresenta un interessante vantaggio per chi desidera creare la propria abitazione su misura, scegliendo materiali, finiture, impianti e stile secondo le proprie esigenze.
Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno di circa 51 mq, con la possibilità di organizzare comodamente soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un bagno.
Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto. La camera principale, di generose dimensioni, dispone di bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Completa il livello un spazio soppalcato, versatile e utilizzabile come studio, zona hobby, guardaroba o spazio relax.
Al piano scantinato è possibile realizzare una caratteristica taverna, oltre a cantina e locali accessori.
Completa la proprietà un doppio posto auto coperto, comodo e funzionale.

I PUNTI DI FORZA
Corte privata pavimentata, simile a un piccolo giardino
Spazio esterno esclusivo e personalizzabile
Accesso diretto e privato all'abitazione
Casa angolare in contesto di corte
Buon livello di indipendenza
Ampia zona giorno di circa 51 mq
Due camere da letto
Camera principale con bagno padronale
Ulteriore bagno
Spazio soppalcato
Scantinato con possibilità di realizzare taverna e cantina
Doppio posto auto coperto
Immobile da ultimare e completamente personalizzabile

Una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica casa già finita: qui è possibile partire da una struttura con ottime potenzialità e realizzare la propria abitazione scegliendo personalmente ogni finitura e dettaglio.
La presenza della corte privata esterna, insieme alla disposizione angolare e al doppio posto auto coperto, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, spazi da vivere e la libertà di personalizzare completamente la propria casa.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.